Nhà 3 Tầng Có Gara: bố trí đa dạng và mẫu nhà độc đáo

Cùng khám phá một số thiết kế và mẫu nhà phố 3 tầng có gara cho không gian sống hiện đại, đẳng cấp và tiện nghi.

Trong cuộc sống bận rộn hiện nay, việc sở hữu xe hơi đã trở thành một phần tất yếu với nhiều người. Và để đáp ứng nhu cầu này, xây dựng một gara tại ngôi nhà của bạn là một ý tưởng tuyệt vời. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm mẫu nhà phố 3 tầng có gara để kiến tạo không gian sống đẳng cấp, hiện đại và tiện ngay. Vậy thì hãy tham khảo bài viết chia sẻ sau để có thêm ý tưởng và lựa chọn khi xây dựng ngôi nhà mơ ước cho gia đình.

Vị trí đặt gara ở nhà phố 3 tầng

Gara là nơi để xe ô tô của gia đình. Một gia đình có thể có 1 hoặc 2 ô tô, tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng kinh tế. Vì vậy, khi thiết kế gara, cần xem xét diện tích, số lượng xe và vị trí của gara trong nhà.

Bên cạnh đó còn phải lưu ý vị trí đặt gara bởi một số địa phương có quy định rõ khi thiết kế nhà phải có chỗ để xe, gara. Không để xe ở lề đường gây mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh.

Theo đó, hiện nay đối với nhà phố bạn có thể lựa chọn một trong hai phương án xây gara sau:

Gara để trong nhà

Gara để trong nhà có thể ở tầng trệt hoặc tầng hầm của nhà phố.

Ở tầng trệt

Nếu nhà có diện tích lớn, đặt gara riêng biệt, không liên quan đến các khu vực sinh hoạt khác. Đây là cách thiết kế gara an toàn và tiện lợi nhất vì xe có thể vào ra dễ dàng. Không bị ảnh hưởng bởi mùi xăng xe hay tiếng ồn của máy móc.

Nếu diện tích nhỏ hẹp thì gara đặt trong nhà, đằng trước phòng khách hoặc bếp, có thể xây giật cấp hoặc sử dụng vách ngăn để phân chia không gian.

Tuy nhiên, cách thiết kế này có nhược điểm là mùi xăng xe có thể bay vào khu vực sinh hoạt, gây khó chịu và ảnh hưởng đến sức khỏe. Ngoài ra, tiếng ồn của xe cũng có thể làm phiền người dùng phòng khách hoặc bếp.

Ở tầng hầm

Một giải pháp khác cho gara là xây dựng tầng hầm cho nhà 3 tầng. Đây là cách thiết kế gara vừa hiện đại, sang trọng, vừa bảo vệ xe khỏi các yếu tố bên ngoài như nắng mưa, bụi bẩn và trộm cắp. Tuy nhiên, để thiết kế gara ở tầng hầm, cần lưu ý các vấn đề sau:

• Xây dựng tầng hầm cho nhà phố là một công việc khó khăn và tốn kém. Bởi cần đào sâu, xử lý nền móng, chống thấm, chống ngập và đảm bảo độ bền của công trình. Theo một số nguồn tham khảo, chi phí xây dựng tầng hầm cho nhà phố có thể dao động từ 3 đến 5 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, địa hình và chất lượng xây dựng.
• Cần đảm bảo an toàn cháy nổ cho gara ở tầng hầm bằng cách lắp đặt hệ thống báo cháy, phun nước tự động và thoát hiểm cho gara. 
• Hệ thống thông gió, chiếu sáng và điện nước cho tầng hầm cũng cần phải lưu ý. Do không gian ở đây khá kín, không có ánh sáng tự nhiên nên cần có các cửa sổ, quạt thông gió,…

Gara ngoài trời

Nếu nhà có sân vườn rộng thì để xe ô tô ở ngoài trời là phương án vừa tiện lợi lại vừa tiết kiệm chi phí. Các gia chủ không cần mất công xây gara cho ô tô nhưng cũng có một số nhược điểm mà cần lưu ý:

• Sân vườn đủ rộng để có thể đậu xe ngoài trời.

• Thiết kế mái che cho gara để bảo vệ không chịu ảnh hưởng xấu của thời tiết. Mái che có thể là mái ngói, mái tôn, mái bạt hoặc mái cố định hay linh hoạt để mở rộng, thu gọn theo nhu cầu sử dụng.
• Gara ngoài trời không chỉ đảm bảo công năng mà còn phải có sự hài hòa và thẩm mỹ để tổng thể ngôi nhà 3 tầng thẩm mỹ nhất. Do đó có thể trang trí để làm cho gara ngoài trời trở nên sinh động và đẹp mắt.

Diện tích gara tối thiểu là bao nhiêu?

Diện tích gara tối thiểu là diện tích cần thiết để đậu xe hơi vào và dễ dàng di chuyển ra khỏi gara. Diện tích gara tối thiểu phụ thuộc vào kích thước của xe hơi và số lượng xe hơi bạn muốn để trong gara.

Theo quy định hiện nay, diện tích gara tối thiểu cho một xe hơi 4 chỗ là khoảng 15m2 (3m x 5m) và xe hơi 7 chỗ là khoảng 18m2 (3m x 6m). Nếu bạn muốn để hai xe hơi trong gara thì cần tăng diện tích gara lên khoảng 30m2 (5m x 6m) hoặc 36m2 (6m x 6m).

Ngoài diện tích gara, còn có một vấn đề khác gia chủ cần lưu ý là độ rộng của lối vào gara. Độ rộng của lối vào gara cần đủ để xe hơi đi vào và ra dễ dàng, không bị va chạm hoặc kẹt xe. Theo đó, độ rộng của lối vào gara tối thiểu là 3m cho một chiều và 5m cho hai chiều.

Những lưu ý cần biết khi xây nhà 3 tầng có gara

Hạn chế tiếng ồn

Tiếng ồn từ xe hơi có thể gây phiền nhiễu cho gia đình và hàng xóm xung quanh. Các biện pháp được đề xuất để hạn chế tiếng ồn khi vận hành xe trong gara đó là:

• Sử dụng các vật liệu cách âm cho mái và tường của gara. Các vật liệu cách âm có thể là sợi thủy tinh, bông khoáng, mút xốp hoặc cao su.
• Lắp đặt các thiết bị giảm chấn cho cửa gara, chẳng hạn như lò xo, cao su, hoặc nhựa. Các phụ kiện này sẽ giúp cửa gara đóng mở êm ái, không gây tiếng kêu lớn.
• Đặt gara càng xa khu vực sinh hoạt trong nhà càng tốt và không xây gara ở gần phòng ngủ, phòng khách hoặc phòng học.

An toàn cháy nổ

Xe hơi có nguy hiểm cháy nổ khá cao do đó cần thiết kế gara sao cho an toàn về phòng chống cháy nổ. Gia chủ có thể tham khảo áp dụng một số biện pháp sau:

• Lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động, báo cháy và thoát hiểm cho gara. Trang bị các loại bình chữa cháy phù hợp với loại xe hơi, ví dụ như bình chữa cháy khí CO2 hoặc bột ABC.
• Tránh để các vật dễ cháy gần gara ví dụ như giấy, vải, rác hoặc dầu mỡ.

Xây nhà 3 tầng có gara hiện đại, đẹp mắt

Để giúp bạn có thêm ý tưởng khi thiết kế gara cho nhà phố 3 tầng, chúng tôi xin giới thiệu một số thiết kế nhà phố 3 tầng có gara sau đây:

Nhà 3 tầng 8x23m 3 phòng ngủ 5 WC 1 gara có sân sau

Đây là một mẫu nhà phố 3 tầng với diện tích đất là 8x23m, có 3 phòng ngủ, 5 WC và 1 gara lớn cho 2 xe hơi. Ngôi nhà còn có một sân sau rộng rãi, có thể trồng cây xanh hoặc làm khu vui chơi cho trẻ em.

Bố trí chức năng tầng 1

Gara lớn cho 2 xe hơi: Gara được đặt riêng biệt ở một góc của tầng trệt, có cửa cuốn tự động và hệ thống thông gió. Gara có diện tích khoảng 36m2 (6m x 6m), đủ để để hai xe hơi 7 chỗ.

Phòng khách, bếp, phòng ăn: Đây là khu vực sinh hoạt chung của gia đình, được thiết kế theo kiểu mở và thông thoáng. Phòng khách được bố trí ở phía trước, có cửa sổ lớn nhìn ra đường.

Bếp và phòng ăn được bố trí ở phía sau, có cửa kính trượt ra sân sau. Ngoài ra có thể chọn thiết kế đảo bếp kết hợp quầy bar, tạo ra một không gian tiện nghi và hiện đại.

WC nằm gần cửa ra vào: Dùng chung cho khách và gia đình với đầy đủ thiết bị, tiện lợi khi muốn sử dụng không cần phải đi sâu vào bên trong nhà.

Sân sau: Là không gian ngoài trời của ngôi nhà, được thiết kế theo ý thích của gia chủ và có thể trồng cây xanh, làm hồ cá hoặc làm khu vui chơi cho trẻ em.

Lưu ý khi thiết kế phòng khách lớn:

• Chọn một gam màu sáng và tươi vui cho phòng khách để tạo ra một không gian rộng rãi, thoải mái.
• Bố trí các đồ nội thất sao cho hợp lý, đảm bảo tính tiện lợi và dễ dàng đi lại.
• Tạo điểm nhấn cho phòng cách bằng cách trang trí các vật dụng thẩm mỹ, đẹp mắt như treo các tranh ảnh, đèn lồng, hoa văn, cây cảnh,…

Lưu ý thiết kế sân sau:

• Sân sau nên có khoảng không để đón gió, lấy sáng tạo không khí trong lành mát mẻ cũng như thích hợp cho các loại cây phát triển.
• Có thể thiết kế một hồ cá nhỏ để tăng thêm sinh động và thanh tịnh cho sân sau.
• Nếu gia đình có nhiều em nhỏ có thể thi công một khu vui chơi cho trẻ em để tạo ra một không gian an toàn và vui nhộn cho con cái.

Bố trí chức năng tầng 2

2 phòng ngủ, mỗi phòng ngủ đều có WC: Một phòng dành cho cha mẹ và phòng còn lại cho con cái. Mỗi phòng ngủ đều được thiết kế theo phong cách riêng biệt và có WC riêng.

Để giúp phòng vệ sinh trong phòng ngủ trở nên sang trọng và kín đáo, nên thiết kế một không gian đệm giữa khu vệ sinh và giường ngủ là phòng thay đồ hoặc hệ tủ quần áo.

1 phòng ngủ lớn nằm ở phía trước: Được sử dụng cho cha mẹ, có diện tích rộng rãi, được trang bị một giường đôi lớn, tivi, bàn làm việc và một tủ quần áo âm tường. Đặc biệt có cửa sổ lớn và ban công nhìn ra ngoài.

Phòng ngủ nhỏ nằm phía sau: Đây là phòng ngủ dành cho con cái của gia đình, diện tích vừa đặt một chiếc giường đơn, kệ sách và bàn học. Phòng ngủ nhỏ cũng sẽ có cửa sổ để thông thoáng.

Các phòng ngủ đều tiếp cận được với ánh sáng tự nhiên: Phòng ngủ lớn lấy sáng và gió từ ban công. Phòng ngủ nhỏ lấy sáng và gió từ sân sau.

Khu vực sinh hoạt chung: Được thiết kế để cho các thành viên trong gia đình giao tiếp và giải trí. Khu vực sinh hoạt chung được bố trí ở giữa các phòng ngủ và có sofa nhỏ, tivi treo tường,…

Bố trí chức năng tầng 3

Phòng ngủ thứ ba với WC riêng: Đây là phòng ngủ dự phòng hoặc có thể dùng làm phòng khách do đó diện tích không cần quá lớn nhưng bên trong sẽ bố trí WC riêng để tiện sử dụng.

WC nhỏ dùng chung: WC này sẽ dùng chung cho tầng ba, được đặt gần cầu thang, trang bị các thiết bị vệ sinh cơ bản.

Phòng thờ: Là nơi thờ cúng tổ tiên và các vị thần linh của gia đình. Có thể trang trí theo phong tục và tín ngưỡng của gia chủ nhưng cần lưu ý chọn hướng phòng thờ phù hợp là hướng Đông, Tây, Nam hoặc Bắc và đặt ở vị trí trước nhà. Bên cạnh đó, còn phải thiết kế phòng thờ ở gần cầu thang để tiện di chuyển và đảm bảo yếu tố  thoáng mát, sạch sẽ.

Sân thượng to có thể bố trí bàn ghế: Đây là không gian ngoài trời của tầng ba, có thể thiết kế theo ý thích của gia chủ. Tuy nhiên có một số gợi ý bạn có thể tham khảo như:

• Trang trí sân thượng theo phong cách quán cafe, mang đến một không gian mới lạ và lãng mạn. Đặt một bộ bàn ghế nhỏ, xung quanh là những cây cảnh và đèn lồng, tạo nên sự ấm cúng và sang trọng.
• Nếu thích phong cách Nhật Bản, có thể trang trí sân thượng với những chi tiết như bàn ghế gỗ, gối tựa, bình hoa, đèn giấy,…
• Đặc biệt, cần có mái che linh hoạt để che mưa tránh nắng cũng như bảo vệ bàn ghế tốt hơn.

Mái tầng 3 cần làm cách nhiệt, chống thấm tốt: Đây là phần mái cuối cùng của ngôi nhà, tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời và mưa gió. Nếu không làm cách nhiệt cũng như chống thấm tốt, mái tầng 3 có thể gây ra nhiều vấn đề cho ngôi nhà, ví dụ như nóng quá mức, dột mái, hay rò rỉ nước.

• Để làm cách nhiệt cho mái tầng 3, bạn có thể sử dụng các vật liệu như xốp EPS, mút PU, hay giấy bạc. Các vật liệu này sẽ giúp giảm nhiệt độ mái tầng 3 khi tiếp xúc với ánh nắng mặt trời, và giữ nhiệt cho các phòng dưới mái khi trời lạnh.
• Khổng chỉ vậy, chống thấm cho mái tầng 3 cũng cần quan tâm. Bạn có thể sử dụng các vật liệu như xi măng, vữa chống thấm hay màng nhựa PVC. Đảm bảo ngăn chặn nước mưa xâm nhập và bảo vệ cấu trúc mái khỏi bị hư hại.

Bố trí tầng mái (nếu có)

Đặt bồn nước và máy năng lượng mặt trời: Đây là nơi để các thiết bị cung cấp nước và điện cho ngôi nhà. Bồn nước và máy năng lượng mặt trời được đặt ở một góc của tầng mái, có mái che và khung sắt bảo vệ.

Sân phơi: Nơi để phơi quần áo và các vật dụng khác, được bố trí ở phía sau của tầng mái, có mái che linh hoạt cùng giàn phơi đồ thông minh.

Nhà 3 tầng 9,5×21 4 phòng ngủ 4 WC 1 gara

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà đẹp, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu gia đình? Hãy tham khảo mẫu nhà 3 tầng diện tích 9,5×21 với 4 phòng ngủ, 4 WC và 1 gara. Với thiết kế thông minh và tiện ích, căn nhà sẽ mang đến cho bạn không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Bố trí chức năng tầng 1

• Gara rộng đủ để đậu 2 xe hơi, mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển và lưu trữ phương tiện.
• Bếp chữ I với đảo bếp kết hợp với bàn ăn lớn tạo nên không gian ẩm thực hiện đại và tiện nghi. Bạn có thể nấu nướng và cùng gia đình thưởng thức những bữa ăn ngon tại đây.
• Phòng khách rộng rãi sẽ là nơi tuyệt vời để gia đình thư giãn, tiếp khách và tận hưởng những khoảnh khắc đáng nhớ.
• 1 WC dùng chung tiện lợi cho các thành viên trong gia đình và khách đến chơi.
• Cầu thang 2 vế phân chia không gian gara và khu sinh hoạt, tạo sự riêng tư, thuận tiện trong sử dụng.
• Sân sau thoáng đãng và rộng rãi, mang lại không gian sống gần gũi thiên nhiên và dễ dàng tham gia các hoạt động giải trí ngoài trời.

Bố trí chức năng tầng 2

• Phòng ngủ lớn với phòng thay đồ và WC riêng tạo nên không gian riêng tư và tiện nghi cho gia chủ.
• 2 phòng ngủ nhỏ cho các thành viên trong gia đình hoặc có thể sử dụng làm phòng làm việc, phòng học, hoặc phòng chơi riêng cho trẻ em.
• 1 WC dùng chung tiện lợi và dễ dàng sử dụng.

Bố trí chức năng tầng 3

• 1 phòng ngủ dự phòng dành cho khách, mang đến sự thoải mái và tiện nghi cho khách đến chơi hoặc người thân đến ở.
• Phòng làm việc là nơi bạn có thể làm việc tập trung mà không cần phải rời xa căn nhà.
• Khu sinh hoạt chung cho gia đình là nơi tương tác, gặp gỡ và tận hưởng những khoảnh khắc bên nhau.
• Phòng thờ để cúng tế và tôn vinh các giá trị tâm linh trong gia đình.
• Sân thượng là không gian ngoài trời tuyệt vời, bạn có thể tận hưởng không gian xanh mát, trồng cây hoặc tổ chức những buổi tiệc ngoài trời.

Nhà 3 tầng 7,5×11,5 4 phòng ngủ 3 WC 1 gara

Ngoài 2 cách xây nhà 3 tầng có gara kể trên, bạn có thể tham khảo thêm mẫu nhà 3 tầng 7,5×11,5 4 phòng ngủ 3 WC 1 gara cho gia đình.

Bố trí chức năng tầng 1

Nếu có hai xe hơi và muốn để chúng an toàn, tiện lợi trong nhà, bạn có thể dành trọn tầng 1 để làm gara. Gara sẽ có diện tích khoảng 45m2 (7,5m x 6m), đủ để để hai xe hơi cỡ trung. Thiết kế cửa cuốn tự động và hệ thống thông gió, phòng cháy chữa cháy,… Với phương án này, bạn cũng có thể để thêm một số xe máy hoặc xe đạp trong gara.

Sở dĩ bạn nên dành trọn  tầng 1 để làm chỗ để xe bởi một số nguyên nhân sau:

• Chi phí xây dựng tầng hầm cao hơn nhiều so với xây dựng tầng trệt. Do đó, dùng tầng 1 làm gara sẽ không phải chi trả thêm cho việc đào móng, lắp đặt cọc bê tông, chống thấm, chống nứt,…
• Tầng hầm khó thoát hiểm trong trường hợp xảy ra cháy nổ hoặc lũ lụt. Bạn phải thiết kế các lối thoát hiểm an toàn và hiệu quả cho tầng hầm.
• Ngoài ra, nếu nhà nằm ở khu vực hay ngập thì sẽ không còn bận tâm vấn đề ngập nước gây hư hỏng xe, đồ đạc.

Bố trí chức năng tầng 2

• Phòng khách là nơi gia đình có thể thư giãn và tương tác với nhau. Với không gian thoáng đãng và sắp xếp hợp lý, phòng khách sẽ trở thành trung tâm của căn nhà, nơi các thành viên có thể hội tụ và quây quần bên nhau.
• Bếp tại tầng 2 được thiết kế thông minh và tiện nghi. Đảm bảo nấu nướng và chuẩn bị bữa ăn cho gia đình một cách dễ dàng và thuận tiện.
• Phòng ăn đặt gần bếp, trang bị một bộ bàn ghế đẹp mắt, phù hợp để gia đình có thể tận hưởng những bữa ăn ngon lành cùng nhau.
• Ở tầng 2 sẽ có một phòng ngủ nhỏ, dành cho các thành viên gia đình hoặc sử dụng như một phòng làm việc, phòng học hoặc phòng chơi cho trẻ em.
• 1 WC dùng chung được bố trí để mọi người cùng sử dụng, đem đến sự tiện lợi cho cả gia đình và khách đến chơi.

Bố trí chức năng tầng 3

• Bố trí một phòng ngủ lớn với WC riêng dành cho bố mẹ, mang lại sự riêng tư và thoải mái cho gia chủ. Phòng ngủ này rộng rãi và được thiết kế để đáp ứng các nhu cầu, bên trong có WC riêng tạo sự riêng tư, thuận tiện.
• Tầng 3 còn có hai phòng ngủ nhỏ, đây là những phòng ngủ thiết kế dành cho con cái hoặc sử dụng để cho thuê. Với diện tích nhỏ hơn, chúng cung cấp một không gian thoải mái và tiện nghi cho người thuê.
• Một WC dùng chung, được chia sẻ bởi các phòng ngủ nhỏ. Đảm bảo cả gia chủ và người thuê có được sự tiện lợi khi sử dụng WC.

Thiết kế nhà 3 tầng 7,5×11,5 4 phòng ngủ 3 WC 1 gara có thể áp dụng cho nhà vừa ở vừa muốn cho thuê phòng. Gia chủ sẽ ở tầng hai, các phòng cho thuê ở tầng ba. Với thiết kế này, gia chủ có thể tận dụng không gian để xe trong nhà, tiết kiệm chi phí xây dựng tầng hầm và tạo ra thu nhập thụ động từ việc cho thuê phòng.

Điểm qua các mẫu nhà 3 tầng có gara đẹp mãn nhãn

Như vậy qua bài viết hôm nay các bạn đã có được cho mình thêm nhiều ý tưởng khi xây nhà 3 tầng có gara. Hy vọng thông tin chia sẻ là hữu ích và nếu có thắc mắc hay cần tư vấn chi tiết, đừng ngần lại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ chu đáo hơn.